記者近日從湖南(nán)省國土資(zī)源廳了解到，今年湖南(nán)廳将統籌推進農村(cūn)土地制度改革，探索宅基地所有權、資(zī)格權、使用權“三權分(fēn)置”，落實宅基地集體(tǐ)所有權，保障宅基地農戶資(zī)格權，适度放(fàng)活宅基地和農民房屋使用權。
湖南(nán)廳将制定全方位支持鄉村(cūn)振興戰略的國土資(zī)源政策措施，将土地增值收益、資(zī)源配置更多地投向“三農”，重點結合發展鄉村(cūn)旅遊、返鄉人員(yuán)創新創業等探索盤活利用農村(cūn)閑置農房和宅基地，在有條件的地區全面啓動村(cūn)土地利用規劃編制，有效利用零星分(fēn)散的存量建設用地。
爲了堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，湖南(nán)廳還将完善促進房地産健康發展的基礎性土地制度，改變政府作爲居住用地唯一(yī)供應者的情況，研究制定在權屬不變、符合土地和城市規劃條件下(xià)，非房地産企業依法取得使用權的土地用作居住用地的辦法，推動建立多主體(tǐ)供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
據了解，2015年湖南(nán)省浏陽市被确定爲全國33個農村(cūn)土地制度改革試點縣（市）之一(yī)，截至目前已形成近20項實踐成果，在宅基地有償自願退出、完善被征地農民多元保障機制、建立城鄉統一(yī)的建設用地市場、增加農民财産性收入等方面取得重大(dà)突破。
在創新農村(cūn)土地利用政策方面，《意見》明确，盤活集體(tǐ)經營性建設用地，對依法辦理了用地審批手續的新增集體(tǐ)經營性建設用地，以及原依法取得的存量集體(tǐ)經營性建設用地，在符合土地利用總體(tǐ)規劃和城鄉規劃的前提下(xià)，可以依法采取出租、作價出資(zī)入股等方式流轉使用，但不得用于房地産開(kāi)發。
